开放式小区
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你知道开放式社区吗？
知道啊，16年就听说了。
国外的小区大部分都是开放式的。
国外人家都有枪你咋不说。
。。。
文末附开放式社区设计专题资料
自从2016年中央提出发展开放式社区的意见以来，不知不觉已经过去四年，目前二三四线城市仍然有很多老旧小区和在建小区都是封闭式的。
关于开放式社区的争论
政府的出发点当然是好的， 开放式社区能够促进土地利用效率，缓解大城市交通路网问题。但关于开放式社区的争论一直喋喋不休，反对方和支持方分歧较大，各执一方。
反对方
1.如果把你家小区的围墙拆了，你愿意吗？
2.配套设施大伙儿用完了，最后钱还得自己掏。你开心吗？
3.用灌木隔离，闲杂人等一步就跨进来，小区还有没有安全保障？
4.小区道路和市政道路连接，路边停满了车，你作为业主心烦不烦？小孩玩耍安不安全？
5.公共设施的维护费用总不能让业主买单吧？
支持方
1.其实开放式小区就是没有墙的普通小区，会有绿植进行隔离，其它设施和封闭小区差不多。
2.只要物业有保障，居住体验没啥问题。
3.下楼逛街多方便，出门就是街。
4.有些小区太大，走出去都得十分钟，麻不麻烦？
▲中国交通路网
▲国外交通路网
封闭式小区的安全性无疑是优于开放式社区，但自从2016年起，全国“雪亮工程”的建设取得巨大进展，社会治安防控体系不断完善，开放式社区无疑中国城市化发展的一种必然结果。
开放式小区的设计要点
既然开放式社区是未来的趋势，作为设计师，掌握开放式社区的设计要点才能防范于未然，那设计开放式社区时需要注意哪些要点呢？
1）高密度、公共服务类设施置于城市界面，低密度、景观休闲类设置在内部界面；两者之间可通过道路、景观进行过渡。
2）商业空间：以商业街与公共空间相结合，形成核心主轴开放空间，提高社区开放程度。
3）公共空间：运用雕塑小品、景观装饰营造生活氛围，景观、广场提供交流空间，加强邻里关系。
4）道路体系：小区主干道实行人车分流，车辆可进入地下车库，小区内部商业街次要道路采用人车混行及步行，增强生活的便利性。
5）安全问题：引入微社区的概念，提高安全保障系数，几栋楼组成一个小社区，增设门禁和监控系统。
街巷连通自然：郑州万科城
了解完开放式社区的设计要点，接下来给你介绍一个已经建成的开放式小区项目–郑州万科城。
项目地处河南郑州高新新城板块，将商业、办公、居住等多种不同功能空间进行有机组合，力求打造成为地标性开放式社区综合体，为新区注入活力。
设计师秉着“开放街区”的初衷，通过东西向的流线，形成与东侧绿地的连通，提升街区的商业氛围。
街巷是最人们最基本的生活场景。设计师希望在开放式社区实现商业街与公共空间相结合，更加完整地诠释整个小区而不是某个建筑。
▲流线贯通，实现开放街区
让商业街及广场不再是内街、内广场，而真正成为城市步行街区的延伸，或城市广场的一部分；街道与广场联系更为紧密，让传统的商业空间具备更多的可能性。
▲街巷空间贯通商业流线
建筑立面富有变化与韵律。在错落的体量中，跳跃出几个肌理不同的盒子。在每层横向挑板的组织下，将窗、空调位、实墙尽可能统一色彩和元素，在变化中又归于整体。
▲立面生成分析图
项目名称：郑州万科城
主创及设计团队：向鹏，余帆，陈静，何天易，张艺凡，吕桂君，李艳丽
摄影版权：M LEE Studio
开放式小区虽然争议不断，但政府的政策关系到千家万户，随着科技的发展和居民素质的提升，城市的安全性也会得到保障，开放式小区会完善中逐步推广，我们的城市也会变得越来越好。
接下来了解更多开放式小区项目
学习更多开放式小区设计方法
才是重中之重
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开放式社区设计专题资料
不仅有相关论文
还有各大知名地产的项目文本
希望你了解完这套资料后
做起开放式社区项目更加得心应手
开放式社区设计专题资料
资源目录
01-开放式社区项目文本（24套）
02-开放式社区相关论文
项目文本一
项目文本二
开放式社区相关论文
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